你的位置: 首页 > 实时讯息 >

什么?房屋还能这样用?

0次浏览     发布时间:2025-06-10 13:41:00    
继北京之后,又有一地不动产信托登记迎来重要突破。

2025年5月27日,上海市委金融办、上海金融监管局等六部门印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》。6月9日,上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步落地。

据了解,两家信托公司均聚焦民生领域,二者的成功落地也标志着我国不动产信托运用场景进一步拓展到家庭财富定向传承、银发老人特殊需要等普惠金融领域,展现了信托服务民生需求的独特价值。

具体情况表现如何?

其中一单是“房产+现金”混合财产家庭服务信托。该项目委托人将名下一套商办公寓作为信托财产,并追加现金资产,通过公寓的长期租赁以获取稳定的现金流,短期用于补充母亲养老金,保障晚年生活,后续待子女成年后进行传承,将支持其个人发展。信托设立后,该公寓及现金资产即独立于委托人、受益人的其他财产,有效实现了资产隔离,确保资产安全用于既定目的。

“此方案一站式解决了委托人关于母亲养老保障、子女未来支持、家庭财产保护、投资房产有效管理等多重核心诉求,充分展现了信托工具在满足个性化、复合化家庭财富管理需求方面的独特价值和灵活性。”该项目相关负责人表示。

此外,另一单案例以独居老人综合化需求为服务场景,案例的委托人为一位年近八旬的离异独居老人,膝下无子女,其日常生活主要由侄子照料,老人将名下唯一的住房托付给信托公司,住房租金作为退休金的额外补贴,信托的他益功能也能满足其百年之后将房产定向传承给侄子的心愿。

通过上述不动产信托,委托人的多重需求得到了满足:一是实现了资产风险隔离,让信托财产依法独立于各方资产;二是信托公司作为受托人,可以为委托人提供全周期的资产服务;三是不动产信托能够精准实现委托人的养老或财富传承意愿,实现情感价值与资产价值的双重守护。

从近段时间北京、上海落地的不动产信托案例可见,委托人不仅有中青年群体,还有高龄老人,体现了信托机制适应不同年龄人群差异化需求的灵活性;而此次上海的实践中,委托房产类型既包括商办房屋,也有居住房屋,体现了上海不动产信托登记试点工作对涉及房屋类型“多场景覆盖”的不同尝试。

在业内人士看来,不动产信托在财富传承方面的创新实践,为社会树立了规范、有序的传承范例,有助于构建更加完善的社会保障体系,让更多老年人能够安享幸福晚年,也为助残、特殊关爱群体等其他民生领域提供了可借鉴的思路和模式,推动社会民生保障事业不断向前发展。

“金融业以人民为中心的价值取向,彰显了群众在推动社会变革和创造社会财富中的重要作用。信托业发展是要问需于民,行人民之所愿,要以人民群众对美好生活向往作为从业、展业基本指导思想,站在人民群众立场认识、分析和解决信托业发展中问题,要强化问题导向,始终把人民群众财产性收入增长和体现人民性的金融服务作为业务工作重点。”复旦大学信托研究中心主任殷醒民表示。


图片
来源:金融时报客户端
见习记者:史佳桐
编辑:段嘉希
邮箱:fnweb@126.com

相关文章

  • 什么?房屋还能这样用? 继北京之后,又有一地不动产信托登记迎来重要突破。2025年5月27日,上海市委金融办、上海金融监管局等六部门印发《关于开展不动产信托登记试点的通知》。6月9日,上海信托、爱建信托各有不动产信托登记案例在上海同步落地。据了解,两家信托公司均聚焦民生领域,而二者的成功落地也标志着我国不动产信托运用场景进
  • 中信建投:电力设备板块保持较好景气度+高确定性,静待催化落地提振信心 每经AI快讯,中信建投指出,网内确定性将持续兑现,景气度延续,海外需求持续旺盛,AI配套带来强劲增长动能。1)预计2025年国内电网投资超6500亿元,保持较高增长趋势,中期调整仍有上行空间:2)出海产业链:发电/输电/用电侧需求上行,预计海外需求将保持高景气(变压器/高压开关等出口增速超25%);
  • 京东发布《2025年企业办公采购趋势报告》详解四大趋势 随着数字化转型的加速和全球经济震荡,企业办公采购市场正经历着前所未有的变革。6月5日,京东发布《2025年企业办公采购趋势报告》(简称“报告”),详解了当前企业办公采购面临的痛点与解决方案,助力企业办公采购高效进行。报告显示,企业办公采购呈现出AI办公智能化、员工福利数字化、多场景化办公以及国产化需
  • 银行理财规模不断攀升引发三大思考 近日,银行理财规模重回历史高位引发市场广泛关注。笔者从普益标准获悉,截至5月29日,银行理财规模达31.35万亿元,创下2022年以来新高。自2018年资管新规(《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》)发布后,银行理财开启“净值化”转型之路,规模也出现较大幅度的回落。如今,银行理财规模重回历史高
  • 路遇轮椅老人 松庄社区工作人员一路护送上车 图片由社区提供  本报讯(记者 郭晓华)5月22日,松庄社区工作人员在巡查时发现一位坐轮椅的老人被困路边,因车流量较大无法前行。社区工作人员伸出援手护送老人至公交站,并协同司机将轮椅推上车。他们的暖心举动让老人倍感温暖,也赢得车内乘客的称赞。  当日下午3时许,松庄社区工作人员刘佳伟、代芳芳在日常排
  • 全程免费,​盘龙城再添一条“就医公交” 5月26日,D106路定制公交正式开通,6时40分至16时从汉施公路东环路站发车,全天共计13趟,免费搭载市民前往武汉市第一医院盘龙城院区看病就医。至此,抵达该院区的公交线路已增至5条。D106路定制公交于5月26日正式开通。武汉市第一医院盘龙城院区作为盘龙城经济开发区的首家大型公立三级甲等医院,自
  • 中国东方资产广东分公司被罚150万,涉不良资产融资等 蓝鲸新闻5月26日讯,近日,国家金融监督管理总局广东监管分局发布了罚单,剑指中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司及其相关责任人。罚单显示,中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司的主要违法违规事实(案由)为:借收购不良资产名义为项目提供融资;资产风险分类不准确;风险分类范围未覆盖承担信用风险。刘
  • 3秒挑出“梦中情瓜”!每天拍拍西瓜月入2万,这项新职业火了 夏天来啦!又到了拿着勺子挖西瓜的幸福时刻!挑一只“梦中情瓜”,是每个吃瓜人的梦想!这事儿普通人像开盲盒,但对专业验瓜师来说一点也不难!只要3秒就能验出瓜的熟度、甜度、口感,还能月入2万!“瓜田里的福尔摩斯”究竟是什么新职业?验瓜路上有什么“真经”传授?看看阿拉上海验瓜师的分享↓↓↓2009年上海首次