8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。
这是上海今年首次对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。
根据《通知》，此次住房限购政策的一大亮点是，符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数，不再核查购房家庭名下住房套数。多位专家表示，限购调整将释放购买力，充分激活外环外的交易热度。
同时，单身人士买房将迎来重大利好。在新政下，沪籍成年单身居民、外省市户籍成年单身居民，在上海购买商品住房，将分别按照沪籍居民家庭、外省市户籍居民家庭执行住房限购政策。
此外，此次政策调整还包括：公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；完善个人住房房产税政策等。多项利好政策有望激发更多刚需和改善型住房需求。
此前，为响应党中央、国务院对房地产市场做出的全新决策部署，2024年5月和9月，上海分别出台房地产“沪九条”“沪七条”。
上海市房地产交易中心数据显示，今年上半年，一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。
来源：解放日报、新民晚报
来源：长安街知事微信公众号
