发钱了！发钱了！
别人家的小区又发钱了！
平均每户能分到
500元现金
这两天，南京市建邺区金马郦城东园的业主们都是喜气洋洋，大家收到了一份特别的夏日礼物。业委会将小区的公共收益结余以现金形式发放给业主，共计31万多元，平均每户能分到500元。
今天上午，不断有业主来到金马郦城东园的物业服务中心，大家或持房产证，或打开“我的南京”App验证身份，有序领取500元现金。
“以前在网上听看过，这次真的落实了，我感觉确实比较惊喜。”一名业主表示。
在现场发钱的王女士既是参与服务的志愿者，同时也是小区的业主。她告诉记者，仅仅两天时间，630户业主中已经有400多户业主领到了公共收益分红。
“能在业委会带领下发这个钱，虽然500元钱不是很多，但也不少啦，而且我感觉我身边能发这个钱的小区，应该很少很少，所以我觉得我自己运气非常好。”
记者了解到，金马郦城是一个已有20年历史的老小区，公共收益主要来自电梯广告、门庭广告、公共车位的收费等。小区对公共收益实行三七分账制度，物业公司拿三成，全体业主拿七成，既保障物业公司合理的管理成本，又确保业主利益的最大化。
“每个季度物业会给我们账目和明细，我们会对它账目进行审核，我们所有的开销都会进行表决。”南京市建邺区金马郦城东园小区业委会主任王颋介绍。
这些年业委会利用公共收益重装了门禁系统、增设了全小区监控系统，对已经老化的路灯线路、设施等进行修缮更换，总花费140万元左右，每一个项目的支出均通过全体业主的表决通过。
“一些财务收支，都会在楼道里做公示，然后该签名的签名该投票的投票，都非常规范。”王女士表示。
此次分红的钱来源于公共收益的结余部分。物业管理专家表示，各个小区或多或少都会产生公共收益，目前省市《物业管理条例》，都鼓励将公共收益的70%存入维修资金，所以给业主发红包的前提，也是安排好小区的各项维修事务。
“大的维修该花都花了，在这种情况下仍然有结余，把这个钱分给业主，业主会更加关心关注小区的公共事务，而且增加业主之间的凝聚力，确实也有积极的一面，确实也体现了物业企业和业委会、业主之间的和谐。”南京市住房保障和房产局物业管理专家库成员王兴宏表示。
业委会和物业公司是协助、监管、双向奔赴的关系，最终目的是让全体业主获得更好的服务保障。希望越来越多的小区管理服务到位之后，可以拿出节余的公共收益，让业主收获一份惊喜。
来源：江苏新闻
